ريمي جاكوبسون ، الرئيس التنفيذي لشركة RealT – سلسلة مقابلة

أطلق ريمي جاكوبسون مؤخرًا منصة تمويل جماعي تسمى RealT تسمح للمستثمرين بالعملات المشفرة بالاستثمار في الأصول العقارية ، بدءًا من تأجير المنازل في ديترويت بولاية ميشيغان. تتوسع الشركة بجانب كليفلاند ونيو أورلينز وجنوب فلوريدا.

في جنوب فلوريدا ، يرأس جاكوبسون شركة التطوير J Cube Development التي تتخذ من Aventura مقراً لها. في نوفمبر ، باع موقع تطوير في Wynwood إلى Quadrum Global لـ 8.55 مليون دولار.

أنطوان: شركة RealT تخطط لإضفاء الطابع الرمزي على العقارات في مدينة ديترويت بولاية ميشيغان. لماذا اخترت ديترويت مقابل المدن المنافسة ذات الأسواق العقارية الأقوى?

ريمي: ديترويت هي المكان الأمثل لبدء RealT. يزداد الطلب على العقارات في ديترويت بالفعل بين المستثمرين الدوليين ، بسبب علامات الأسعار المنخفضة ومعدلات الإيجار المرتفعة. بصفتنا مالكي RealToken ، فإن دخل الإيجار هو المصدر الملموس للإرضاء الذي يتلقونه. يعد امتلاك عقارات منخفضة التكلفة مع معدلات إيجار عالية طريقة رائعة لتوفير قيمة لمستخدمينا الأوائل.

 

أنطوان: هل ستركز على مكاسب رأس المال أو عوائد الإيجار?

ريمي: سننظر في كلا المجالين. سيتم دفع عوائد الإيجار إلى المستثمر عبر محفظة Ethereum الخاصة به على أساس مستمر ، ومع زيادة قيمة العقار وسعر الإيجار ، سيزداد دخل الإيجار. يتمتع المستثمرون أيضًا بخيار البيع على الرموز الخاصة بهم ، بعد إجراء العناية الواجبة ، لتحقيق مكاسب رأسمالية أيضًا.

 

أنطوان: ما هو متوسط ​​فترة الاحتفاظ?

Remy: RealTokens المباعة في الخارج ستكون قابلة للتحويل بحرية في الخارج إلى أشخاص من خارج الولايات المتحدة ممن تأهلوا بعد مراجعات AML / KYC ، ولكن من أجل الامتثال لقوانين الأوراق المالية المعمول بها في الولايات المتحدة ، قد لا تتدفق ReatTokens مرة أخرى إلى الولايات المتحدة لفترة من 12 شهر. قد يتم تحويل RealTokens التي يتم بيعها إلى مستثمرين معتمدين في الولايات المتحدة إلى مستثمرين معتمدين آخرين مدرجين في القائمة البيضاء بعد 90 يومًا وستصبح قابلة للتحويل بحرية لأي شخص بعد 12 شهرًا.

من الناحية العملية ، من السابق لأوانه معرفة المدة التي سيرغب فيها المشترون في الاحتفاظ بـ RealTokens الخاصة بهم.

 

أنطوان: ما الذي جعلك تقرر نموذج الترميز?

ريمي: أردنا أن نجعل الاستثمار في العقارات الأمريكية أكثر سهولة ، ولا سيما للمستثمرين الأجانب. من خلال ترميز الممتلكات ، يمكننا تقديم استثمارات بأسعار يمكن الوصول إليها لعدد أكبر من الناس. من المهم أيضًا أن تكون تقنية blockchain هي التكنولوجيا التي تدعم الترميز لأن هذا يضمن كفاءة وتتبع الاستثمار العقاري الذي يفتقر إليه قطاع العقارات التقليدي بوضوح. يقدم نموذج الترميز الخاص بنا ميزة المعاملات العقارية المنتظمة بالإضافة إلى شفافية blockchain. RealT عبارة عن جسر بين العالم المادي والعالم الرقمي: يمكن عرض جميع الأعمال واتفاقيات العمليات والمستندات القانونية الأخرى على blockchain ، بينما يتم الاحتفاظ بها في نفس الوقت كأمانة مع شركة محاماة.


 

أنطوان: كيف تخطط لجذب مستثمري التجزئة الذين قد لا يكونون على دراية بالرموز الأمنية أو العملات المشفرة بشكل عام?

ريمي: لقد خفضت RealT حاجز الدخول إلى العقارات ، إلى مبلغ يمكن الوصول إليه وبأسعار معقولة. يمكن أن توفر RealT جزءًا لا يتجزأ من محفظة المستثمرين الحديثة ، ويمكن الآن الاحتفاظ بها داخل محفظة Ethereum. نهدف إلى أن نكون قاعدة Coinbase للأصول العقارية. يتمثل أحد أهدافنا الرئيسية في جعل مفهوم وعملية الاستثمار في العقارات واضحًا قدر الإمكان. من المهم بالنسبة لنا أن يدرك الأشخاص الذين لم يفكروا أبدًا في الاستثمار في العقارات من خلال blockchain أنه لا يتعين عليهم التورط في البيروقراطية والمصطلحات حتى يتمكنوا من المشاركة. تعتبر عملية السوق والشراء لدينا بديهية وتدير المشترين من خلال خطوات سهلة الفهم قبل شراء الرموز المميزة.

 

أنطوان: هل يمكنك أن تشاركنا الفوائد التي سيقدمها المستثمرون?

ريمي: يمكن للمستثمرين الاستمتاع بدخل إيجار سلبي يتم دفعه باستمرار في محفظة Ethereum الخاصة بهم بمجرد أن يستثمروا في عقار. سيتم دفع هذا الدخل بعملات معدنية ثابتة مربوطة بالدولار الأمريكي حتى لا يضطر المستثمرون إلى القلق بشأن تقلبات عملة مشفرة معينة في أي نقطة معينة. بصفتهم مالكي الرموز ، يمكن للمستثمرين أيضًا المساهمة في القرارات المهمة المطلوبة بشأن صيانة وصيانة الممتلكات التي استثمروا فيها. يتم ذلك من خلال عملية تصويت بسيطة.

 

أنطوان: هل سيتمكن المستثمرون من اختيار الاستثمار الذي يرغبون في المشاركة فيه؟ أم أن رمز الأمان سيكون بمثابة صندوق يمتلك عدة ممتلكات?

ريمي: مع RealT ، يمكنك تحديد خصائص معينة وتصبح مالكًا للعقار. كمستثمر ، يمكنك امتلاك العقارات الفعلية. RealTokens هي لبنات بناء مهمة في النظام البيئي Ethereum. من خلال الذهاب إلى تأسيس العقارات ، إلى العقارات الفردية نفسها ، تتيح RealT لأي شخص إنشاء محفظة عقارية باستخدام RealTokens. إنه تمييز مهم. قد يكون لدى الصناديق العقارية في المستقبل RealTokens كأصل. هذا هو السبب في أن مستثمري RealT لديهم رؤية كاملة في سوقنا ويمكنهم اختيار العقار الذي يرغبون في الاستثمار فيه بالضبط وعدد الرموز التي يرغبون في شرائها لهذا العقار. سيأتي الإيجار الذي سيحصلون عليه بعد ذلك مباشرة من العقار الذي استثمروا فيه.

 

أنطوان: هل هذا العرض حصري للمستثمرين المعتمدين من الولايات المتحدة؟ هل ستقبل المستثمرين الدوليين?

ريمي: العرض موجه بشكل أساسي إلى المستثمرين الدوليين. تقليديا ، كان الوصول إلى سوق العقارات في الولايات المتحدة غير متاح نسبيًا لأولئك المقيمين خارج الولايات المتحدة. نريد تغيير هذا وفتح المجال أمام أي شخص في العالم للاستثمار في العقارات الأمريكية والاستفادة من دخل الإيجار السلبي. نحن ، بالطبع ، نقبل المستثمرين المعتمدين.

يتم تقديم العرض في الولايات المتحدة فقط للمستثمرين المعتمدين وفقًا للائحة D بموجب قانون الأوراق المالية لعام 1933 ، وفي الخارج للأشخاص غير الأمريكيين وفقًا للائحة S بموجب قانون الأوراق المالية.

 

أنطوان: كيف تخطط لتمييز نفسك عن المنافسين مثل BlockEstate و Realecoin و Slice RE ، إلخ.

ريمي: العامل المميز الرئيسي هو أن RealT يعمل ويعيش. على حد علمنا ، نحن أول منصة تطلق رسميًا ونعرض إمكانية الشراء في عقار مرمز. بالإضافة إلى ذلك ، تقوم RealT بترميز العقارات نفسها ، بدلاً من تقديم صندوق استثمار متخصص في العقارات. هذا يعيد الاستقلال للفرد ، ويسمح له باختيار الخصائص التي يريدها ، بحجم الاستثمار الذي يختاره. لدينا فريق قوي جدًا وراء RealT ، يتمتع بخبرة في مجال blockchain والعملات المشفرة بالإضافة إلى معرفة واسعة بالعقارات. يتم تشغيل العديد من المشاريع في مجال العقارات الرمزية إما من قبل عشاق التشفير أو متخصصين في العقارات ، ولكن في RealT نجمع بين مجالات الخبرة هذه لتقديم خدمة شاملة ومتوافقة تمامًا.

 

أنطوان: هل هناك أي شيء آخر تود مشاركته معنا حول RealT?

ريمي: ستستمر RealT في إضافة أنواع عقارات جديدة ، من مدن مختلفة ، لمواصلة اختبار ما يريد عملاؤنا رؤيته متاحًا للشراء. لدى RealT خطط لترميز العقارات في جميع المدن الأمريكية الكبرى ، ونحن نتطلع إلى معرفة المدن التي تولد أكبر طلب. وخلق السيولة.

لمعرفة المزيد قم بزيارة موقع RealT.

Mike Owergreen Administrator
Sorry! The Author has not filled his profile.
follow me
Like this post? Please share to your friends:
Adblock
detector
map