Moresh Kokane, CEO von Konkrete – Interview Series

Moresh Kokane ist der Gründer von Konkrete. Er hat in den letzten zehn Jahren im Finanz- und Technologiesektor gearbeitet und zuvor zwei Start-ups erfolgreich gegründet.

2014 haben Sie gestartet Nachlassbaron, eines der ersten Crowdfunding-Unternehmen für Immobilienentwicklung in Australien. Was hat Sie dazu inspiriert, Immobilien mit Crowdfunding zu kombinieren??

Ich hatte ungefähr 9 Jahre in den USA gearbeitet, bevor ich nach Australien gezogen bin. Ich hatte schon den Aufstieg von gesehen Immobilien Mogul und Fundrise in den USA. Australier sind weitaus mehr in Immobilien verliebt als die USA, wobei jeder Australier dreimal häufiger in Immobilien investiert ist als ein Amerikaner.

Immobilien, die ein klumpiger Vermögenswert sind, eignen sich ideal für Crowdfunding, an dem Personen mit geringeren Beträgen teilnehmen können. Das Crowdfunding von Immobilienaktien in Australien war wirklich ein Kinderspiel.

Werden beim Estate Baron Gewinne vom Entwickler oder vom Investor erzielt? Können Sie uns einige Details zum Gewinnmodell mitteilen??

Wir bieten 3 Schlüsseldienstleistungen.

1. Da es sich um ein Wertpapierangebot handelt, helfen wir bei der Strukturierung der Angebotsunterlagen. Was wir erreichen konnten, ist eine Kommerzialisierung des Prozesses. Immobilienprojekte haben grundsätzlich den gleichen Lebenszyklus. Land erwerben, entscheiden, was darauf gebaut werden soll (Pläne), bauen und verkaufen (oder langfristig halten). Die Durchführung eines vollständigen Angebots an Wertpapieren für Privatkunden kann recht langwierig sein. Angesichts des sich wiederholenden Geschäftsmodells konnten wir jedoch Vorlagen erstellen, mit denen wir die Kosten für die Einhaltung von Vorschriften erheblich senken konnten.
2. Wir haben unsere Technologie auch in eine SAAS-Plattform verwandelt, bei der jeder Entwickler seinen eigenen Front-End-Skin über unserem Backend verwenden kann. Dies ermöglicht es ihnen, ihre eigenen Angebote unter ihrer eigenen Marke bei ihren Kunden zu bewerben. Auf Estate Baron selbst können wir alle Angebote als Quasi-Aggregator auflisten.
3. Darüber hinaus bieten wir Investorenaktionen für ausgewählte Angebote an.

Es gibt eine Pauschalgebühr für die Entwürfe, eine wiederkehrende Gebühr für die Technologie und einen Prozentsatz der Kapitalbeschaffungsgebühr.

Es scheint, dass Konkrete eine natürliche Entwicklung von Estate Baron war, da es ein verteiltes Aktienregister für den Immobiliensektor bietet. Können Sie Lesern, die damit nicht vertraut sind, erklären, was ein verteiltes Aktienregister ist und welche Vorteile es Investoren und Entwicklern bietet??

Konkrete ist im Grunde Estate Baron v2.0

Auf Estate Baron hatten wir ein vollständiges Investorenportal, auf dem wir Online-Bewerbungsbearbeitung, Projektinformationsseiten, Aktienregister, Investorenaktualisierungen usw. Hatten.

Wir behalten 100% der Finanzlizenzen und Compliance für Privatkunden von Estate Baron, einem Großteil der Technologie, und tauschen das zentralisierte Backend-Aktienregister gegen ein verteiltes aus.

Jedes Angebot wird in der Regel als nicht börsennotiertes Unternehmen eingerichtet und unterhält legal eine eigene Registrierung. Wie Sie wissen, ist eine Registrierung eine Aufzeichnung aller Aktionäre, wie viel sie besitzen usw. In der Regel werden diese zentral verwaltet.

Die Verwendung einer Blockchain-fähigen Registrierung bietet einige wesentliche Vorteile. Das erste ist Transparenz, es bringt auch eine größere Reichweite von Investoren auf den globalen Kryptomärkten und es vereinfacht die Liquidität.

Was uns aber sehr begeistert, sind intelligente Wertpapiere. Indem wir die Anlageoperationen in die Blockchain aufnehmen, können wir den Anlegern in Echtzeit Einblicke geben, wie das Geld ausgegeben wird. Anstatt Geld auf ein Bankkonto zu senden, können wir stabile Münzen in einer intelligenten Vertragsbrieftasche erhalten. Und anstelle von Inanspruchnahmen von Bankkrediten können wir die Freigabe von Geldern basierend auf bestimmten von Oracles ausgelösten Ereignissen automatisch auslösen.

Für das Projekt bedeutet dies eine automatische Offenlegung in Echtzeit, wodurch die Kosten für die fortlaufende Einhaltung gesenkt werden. Durch die Einführung von Transparenz und Unveränderlichkeit in den Betrieb können wir viel Vertrauen in das Ökosystem schaffen. In Verbindung mit einer größeren Reichweite und Liquidität werden die Kapitalkosten für das Unternehmen gesenkt.

Beachten Sie, dass wir uns zwar auf Immobilien konzentrieren, die zugrunde liegenden rechtlichen Strukturen und Technologien jedoch auch für andere Unternehmen verwendet werden können, die nicht mit Immobilien in Zusammenhang stehen.

Einer der genannten Vorteile von Konkrete ist die Verringerung der Krise um die Erschwinglichkeit von Wohnraum. Können Sie uns erklären, wie dies funktioniert??

Konkrete ist eine Weiterentwicklung von Estate Baron und zielt darauf ab, etwas gegen die Erschwinglichkeit von Wohnraum zu unternehmen. Wir beabsichtigen, Wohneigentum durch zwei Hauptansätze erschwinglich zu machen.

Das erste ist das gebrochene Eigentum an dem Haus, in dem Sie leben. Anstatt das gesamte Haus zu kaufen und Schulden zu machen, können wir den Menschen ermöglichen, langfristig in einem Haus zu leben, das sie gemeinsam mit anderen Investoren besitzen, was den Vorabaufwand verringert. A. Käufer muss machen. Es gibt Anlegern auch die Möglichkeit, ein Grundstück zu kaufen, indem sie nicht den gesamten Betrag stumpfen müssen.

Zweitens ist die Angebotsseite. Die Preise für Hausaufkleber beinhalten einen hohen Entwicklungsgewinn. Wenn wir die Menschen dazu bringen können, gemeinsam für die Häuser zu entwickeln, die sie leben möchten, kann der Entwicklungsgewinn an sie zurückgegeben werden. Dieses Modell ist in Berlin bereits sehr beliebt und diese Syndikate, Kollektive, entstehen auch in Melbourne.

Indem wir mehr Menschen online zusammenbringen und ihnen ermöglichen, dezentral einen Konsens zu erzielen, können wir den Entwickler ersetzen.

Schließlich arbeiten wir an einer von Immobilien unterstützten stabilen Münze als unserem langfristigen Mondschuss. Das behalten wir immer im Auge.

Welche der verschiedenen Lösungen und Produkte wird Konkrete anbieten??

Wir bieten weiterhin Fundraising-Lösungen für Immobilienprojekte an. Das gleiche Modell kann auch für das Sammeln von Spenden außerhalb von Immobilien angewendet werden (Aktiengesellschaft und Prospekt). Wir haben bereits Angebote in Australien, Neuseeland (beide im Einzelhandel) und den USA (Reg D akkreditiert) gemacht..

Wir gehen auch über die Sicherheitstokenisierung hinaus und betrachten das Asset-Tokenisierungsmodell. Einer der einschränkenden Faktoren für die Tokenisierung von Wertpapieren sind die rechtlichen Einschränkungen. Wir müssen Investoren usw. qualifizieren, den Vertrieb einschränken. Während öffentliche Unternehmen und registrierte verwaltete Fonds in Australien ihre eigenen Register führen dürfen, müssen börsennotierte Fonds in den zentralen Registern der Börsen erfasst werden.

Die SEC ist entschieden gegen nicht verwahrende Sicherheitsstrukturen. Es gibt also Einschränkungen, wohin ein STO uns führen kann.

Die eigentliche Chance liegt jedoch in Vermögenswerten, die Peer-to-Peer-erfasst werden. Daher die Neupositionierung auf einer Asset-Tokenisierungsplattform.

Wir haben bereits einen Marktplatz für Rechnungs-Factoring gestartet, der auf der Prämisse der Asset-Tokenisierung namens factorium.co basiert und auf der Konkrete-Technologieplattform basiert.

(Verwenden Sie den Einladungscode: factorium für den frühen Zugriff auf die Closed Beta.)

Konkrete verfügt über ein Dienstprogramm-Token, das Konkrete-Token (KKT) – ein ERC-20-basiertes Token -, das die Konkrete-Plattform unterstützt. Können Sie uns mehr über das KKT-Token und dessen Verwendungszweck erzählen??

KKT ist ein Token auf Plattformebene. Wir überlegen uns noch ein paar Dinge, ob wir darüber nachdenken sollten, den Weg unserer eigenen Kette zu beschreiten. Kurzfristig hat jede Anwendung, die auf der Konkrete-Technologie basiert, wahrscheinlich ein eigenes Token.

Zum Beispiel verfügt Factorium über Faktor-Token, mit denen wir Benutzer dazu anregen, Rechnungen zum Verkauf auf der Plattform einzureichen. Die Token werden auch verwendet, um Anreize für die Überprüfung dieser Rechnungen durch die Käufer zu schaffen. Käufer werden auch für die pünktliche Rückzahlung belohnt.

Die Anleger verwenden Factor-Token, um die Transaktionsgebühren und die Nutzung der Plattform zu bezahlen.

Hier ist ein einfaches Flussdiagramm des Prozesses.

Sie verkaufen derzeit Anteile an der Stiftungsgesellschaft (Konkrete Distributed Registries Ltd ACN 617 252 909) Wann endet das Angebot und wie hoch ist der erwartete Erhöhungsbetrag??

Wir leben derzeit weiter Bank to the Future-Plattform. Wir sind noch ein paar Monate geöffnet und sammeln nur einen kleinen Betrag von 500.000 US-Dollar

Wir generieren derzeit Umsatz und haben einen Großteil des Produkts bereit.

Welche finanziellen Vorteile werden Anlegern geboten? Auch werden diese Freigaben irgendwann tokenisiert?

Absolut werden die Aktien tokenisiert. Die Aktionäre werden Teilhaber des Geschäfts und werden am Kapitalgewinn beteiligt sein und regelmäßige Dividenden erhalten, die wir programmgesteuert über intelligente Verträge ausschütten wollen. Alle unsere Einnahmen fließen in intelligente Verträge und wir beabsichtigen, unsere eigenen Aktivitäten in ein transparentes dAPP umzuwandeln.

Wofür werden diese gesammelten Mittel verwendet??

Diese Mittel werden zur weiteren Verfeinerung der Technologie und zur Förderung der Benutzerakzeptanz verwendet.

Gibt es noch etwas, das Sie über Konkrete mitteilen möchten??

Im Gegensatz zu einer Reihe anderer Portale sind wir ein bestehendes profitables Unternehmen, das es schon seit einigen Jahren gibt. Wir sind seit Ewigkeiten im Crowdfunding-Bereich tätig und haben ein starkes Verständnis für die rechtlichen Rahmenbedingungen. Wir wissen, was in diesem Raum funktioniert und was nicht. Darüber hinaus haben wir einen Großteil der Technologie bereit und auch eine starke Investorengemeinschaft nutzt uns bereits. Wir machen die Technologie, aber auch die Ausgabe der Wertpapiere im eigenen Haus, was uns in eine einzigartige Position bringt. Wir haben ein solides Team in Bezug auf Sean, meinen Mitbegründer, der die Abläufe übernimmt. Ich freue mich sehr über unsere Positionierung als Asset-Tokenisierungsportal und freue mich über die Einführung unseres ersten auf Konkrete basierenden Produkts, Factorium.

Leser können die Konkrete-Liste oder besuchen Konkrete Website für weitere Informationen.